Cầu Cát Lái Nhơn Trạch Chuẩn Bị Khởi Công Giá Đất Tăng Chóng Mặt

UBND tỉnh Đồng Nai vừa được Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý giao cho là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai khởi công xây cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái hiện nay; với chiều dài dài 3.782 m, tổng vốn 7.200 tỷ, nối huyện Nhơn Trạch với quận 2, TP HCM (Nguyễn Thị Định – Quận 2, TPHCM &  Lý Thái Tổ – Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự kiến khởi công năm 2020, cầu Cát Lái Nhơn Trạch là Cầu dây văng bắc qua Sông Soài Rạp có phần chính dài 650m, rộng 37,7m; gồm 6 làn cơ giới và 3 làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5 m.

Cầu Cát Lái chuẩn bị khởi công xây dựng trong năm 2020.

Giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai tăng vọt khi thông tin xây cầu Cát Lái Nhơn Trạch sẽ được khởi công

Hiện tại, khi cầu chưa khởi công thì hoạt động “săn” đất ở khu vực giáp ranh với Q.2, Tp.HCM đã âm thầm diễn ra suốt thời gian qua. Giá đất thổ cư tại các xã như Phú Hữu; Đại Phước hiện đã rơi vào mức trên 30 triệu đồng/m2 Đất trong hẻm ở mức 20-25 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2018, mức giá này đã tăng khoảng 50-70% (tùy vị trí).

Những miếng đất có mặt tiền; gần cầu Cát Lái khu vực Nhơn Trạch ghi nhận mức giá hiện tại vào khoảng 35-40 triệu đồng/m2; tăng khoảng 30% so với đầu năm 2019. Trong khi giá đất nông nghiệp hiện khoảng 1-1.4 tỉ đồng/1.000m2. Mức này cũng đã tăng gấp đôi so với 1-1.5 năm trước. Đã có rất nhiều NĐT sở hữu đất nông nghiệp “đút túi” hàng chục tỉ đồng do mức tăng giá cao hàng năm.

Đây là mức giá biến động ở thời điểm hiện tại khi mà cầu Cát Lái còn trên “giấy tờ”. Theo dự tính của giới đầu tư, khi có thông tin chính thức thời gian động thổ cầu Cát Lái (nối Q.2, Tp.HCM với huyện Nhơn Trạch); giá đất tại khu vực này có thể tăng gấp đôi, gấp 3 so với thời điểm hiện tại. Hiện thông tin xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành cũng đã khiến giá đất tại các xã ráp ranh với Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu như Long Thọ, Phú Hội, Vĩnh Thanh….rục rịch ở thời điểm này. Theo ghi nhận, hiện khá nhiều NĐT Tp.HCM nắm quỹ đất tại khu vực này và chờ đợi chốt lời khi cầu khởi công.

Theo nhận định của chuyên gia về việc xây cầu Cát Lái Nhơn Trạch nối với Q.2 Tp.HCM là cần thiết, có ý nghĩa lớn về kinh tế

Thủ tướng Chính phủ đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai; thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái; trên cơ sở thống nhất của UBND tỉnh Đồng Nai với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư và phương án triển khai thực hiện các hạng mục công trình. Thông tin này lần nữa khẳng định việc cấp thiết xây dựng cầu Cát Lái Nhơn Trạch kết nối với Q.2 Tp.HCM. Và BĐS khu vực sẽ là lĩnh vực được hưởng lợi lớn từ yếu tố này. Theo dự báo, nếu trước đến nay BĐS Nhơn Trạch chủ yếu dành cho nhu cầu đầu tư. Cầu Cát Lái hiện hữu sẽ thúc đẩy mạnh nhu cầu ở thực. Không chỉ giúp người dân thoát cảnh “qua sông lụy phà”. Cầu Cát Lái được cho là sẽ kéo giảm ùn tắc, giãn dân; và biến Nhơn Trạch thành ngoại ô của Tp.HCM.

Theo các chuyên gia, không chỉ giải quyết vấn đề giao thông, kết nối; khởi công cầu Cát Lái có vai trò rất quan trọng; tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và cả Tp.HCM. Nhất là thu hút đầu tư trong nước, nước ngoài vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch mà hai địa phương có thế mạnh. Đồng thời BĐS ở cả Khu Đông Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch Đồng Nai luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và giá không ngừng tăng.

>>>Xem thêm: Bất Động Sản Bình Dương Tiếp Tục Đón Sóng Đầu Tư Năm 2020