Khu đô thị Phúc An Garden: Một số lưu ý không phải ai cũng biết

: 19/03/2020

Khu đô thị Phúc An Garden là “phát súng” đầu tiên của Tập đoàn Trần Anh vào thị trường bất động sản Bình Dương. Dự án này nối tiếp thành công của hàng loạt dự án trên địa bàn tỉnh Long An và Tp. HCM. Dưới đây là một số thông tin về dự án mà không phải ai cũng biết.

khu-do-thi-phuc-an-garden

Chủ đầu tư Trần Anh Group là ai?

Trần Anh Group là một tập đoàn bất động sản; chuyên đầu tư & phát triển các dự án đô thị ở khu vực Nam Bộ. Đặc biệt khu vực Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Là một “ông trùm” tên tuổi ở đất Long An. Người dân nơi đây thường hay gọi bằng cái tên quen thuộc khác là “Trần Anh Long An”.

>>>Xem thêm: Thông tin chi tiết về Tập đoàn Trần Anh Group

Thông tin liên hệ CĐT khu đô thị Phúc An Garden

Anh chị liên hệ trực tiếp đến thông tin chính chủ đầu tư để được tư vấn các chính sách thanh toán; giấy tờ pháp lý; chính sách ưu đãi; đưa đón miễn phí tham quan,…

Hotline CĐT: 0889 777 678

Sản phẩm của dự án khu đô thị Phúc An Garden gồm có gì?

Dự án có tổng diện tích 289.519m2. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 49%; theo sơ đồ chính thức từ chủ đầu tư. Tính từ cổng dự án đi vào sẽ chia thành 5 Block và sẽ đưa ra thị trường các loại sản phẩm sau đây:

  • Đất nền: bao gồm các diện tích đất nền 5×15, đất nền 5×15, lô góc 8×18,…
  • Nhà phố (thiết kế đồng nhất 1 trệt 2 lầu)
  • Nhà phố trục chính (hay còn gọi là khu shophouse)
  • Nhà phố đối diện công viên
  • Chung cư cao tầng
  • Biệt thự song lập
  • Biệt thự đơn lập

Phương thức thanh toán khi mua đất & nhà khu đô thị Phúc An Garden

Khi đặt mua thành công các sản phẩm của dự án Phúc An Garden. Khách hàng và nhà đầu tư sẽ tiến hành thanh toán với các chính sách và điểm lưu ý như sau:

  • Thanh toán trong vòng 12 tháng, chia thành 12 đợt
  • Khách hàng thanh toán qua Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Bình An (Bình An là công ty con trực thuộc hệ thống Tập đoàn Trần Anh).
  • Những khách hàng thanh toán đợt 1 với 95% sẽ được hưởng chiết khấu 5% giá trị hợp đồng.
  • Trường hợp khách hàng thanh toán đợt 1 với 70% ;sẽ được chiết khấu 3% giá trị hợp đồng.
  • Phía Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Bình An sẽ xuất hóa đơn 01 lần. Sau khi khách hàng/nhà đầu tư thanh toán hoàn tất 95% (sau 10 tháng)
  • Trong mỗi đợt thanh toán. Khách hàng sẽ được Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Bình An xuất phiếu thu riêng để khách hàng làm chứng từ thanh toán.

Quy trình & thủ tục khi mua bán nhà đất Phúc An Garden

  • Giai đoạn đặt chỗ: khách hàng/nhà đầu tư làm việc với các nhân viên sale về thông tin và vị trí sau đó KÝ GIẤY ĐẶT CHỖ
  • Giai đoạn đặt cọc: KÝ GIẤY ĐẶT CỌC sau khi thanh toán đủ số tiền đặt cọc của từng sản phẩm thuộc dự án khu đô thị Phúc An Garden theo quy định (và dĩ nhiên, sau giai đoạn này Giấy đặt chỗ không còn giá trị)
  • Giai đoạn thanh toán đủ 35% đối với các sản phẩm nhà: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN (khi đó, giấy đặt cọc mặc định không còn giá trị hiệu lực)
  • Giai đoạn thanh toán đủ 50% đối với sản phẩm đất nền: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN (khi đó, giấy đặt cọc mặc định không còn giá trị hiệu lực)

Thanh toán bao nhiêu % giá trị hợp đồng thì được quyền chuyển nhượng?

Sau khi khách hàng/nhà đầu tư thanh toán đủ từ 50% giá trị hợp đồng trở lên mới có đủ quyền sang tên hoặc chuyển nhượng hợp đồng cho người khác.

Chuyển nhượng sau khi đóng đủ 50% giá trị hợp đồng trở lên cho bên thứ 3. Thủ tục chuyển nhượng sẽ chịu các khoản phí theo quy định sau đây:

  • Đối với trường hợp chuyển khoản: khi chuyển nhượng bên thứ 3 sẽ có mức phí là 2% tổng giá trị hợp đồng.
  • Đối với trường hợp thanh toán bằng tiền mặt: khi chuyển nhượng bên thứ 3 sẽ có mức phí 5 triệu đồng đối với sản phẩm là đất nền, 10 triệu đồng đối với sản phẩm và nhà.

Khi nào bàn giao nhà đất dự án khu đô thị Phúc An Garden?

  • Đối với sản phẩm là đất nền: bàn giao đất trong vòng 01 tháng kể từ khi ký hợp đồng
  • Đối với sản phẩm là nhà: bàn giao nhà trong vòng 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng

Khi nào có giấy CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT?

  • Sau 03 tháng kể từ ngày hoàn tất thanh toán đợt thứ 12 (đủ 95% giá trị hợp đồng), từ là sau 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng (kể cả các trường hợp thanh toán 95% hoặc 70% trong đợt 1 thì thời gian giao sổ hồng cũng giống như những trường hợp thanh toán theo tiến độ). Trường hợp có sớm hơn, công ty sẽ báo trực tiếp với khách hàng.
  • Đối với khách hàng thanh toán 95% sẽ được công chứng Ủy quyền sổ hồng trong vòng 10 – 15 ngày; kể từ ngày ký hợp đồng.
  • Riêng đối với sản phẩm nhà, giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất trong vòng 12 tháng; kể từ ngày bàn giao nhà.

Trễ hạn thanh toán thì xử lý như thế nào?

  • Cho phép khách hàng/nhà đầu tư trễ hạn tối đa 10 ngày
  • Sau 10 ngày cho phép trễ hạn; nếu khách hàng chưa đóng sẽ bị phạt 0.05%/ngày cho số tiền trễ hẹn
  • Sau 30 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán; và khách hàng vẫn chưa thanh toán. Thì sẽ thanh lý hợp đồng và chịu phạt 30% giá trị hợp đồng.

Có được phép xây dựng thoải mái trên lô đất nền của mình không?

Khách hàng xây dựng theo quy hoạch chung của khu dân cư và được tiến hành xây dựng khi có sự đồng ý của chủ đầu tư.

Mua sản phẩm khu đô thị Phúc an Garden trực tiếp từ CĐT có lợi gì hơn so với sàn liên kết?

  • Ưu đãi đặc biệt về sản phẩm độc quyền.
  • Ưu đãi hơn về chính sách bán hàng.
  • Thủ tục về hợp đồng, giấy tờ pháp lý sẽ được xử lý nhanh hơn rất nhiều bởi không thông qua sàn.
  • Giải quyết những vấn đề khứu nại; vướng mắc được được xử lý triệt để bởi không thông qua sàn.
  • Được hưởng chính sách hậu mãi sau bán hàng từ chủ đầu tư.
  • Hỗ trợ đầu ra cho khách hàng đầu tư nhanh chóng với hệ thống hơn 1.000 sale.

Làm sao nhận diện nhân viên thuộc hệ thống Trần Anh Group?

Nhân viên của chính chủ đầu tư và đơn vị ủy quyền sẽ có thẻ nhân viên ra vào dự án và có mã QR riêng.
Chỉ những nhân viên có thẻ đúng quy định của chính chủ đầu tư mới có quyền ra vào cổng dự án.
Liên hệ với chính chủ đầu tư để xác minh thông tin nếu có dấu hiệu nghi ngờ mạo danh.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0889 777 678

 

>>>Xem thêm: Thông tin chi tiết về dự án khu đô thị Phúc An Garden